Immobilien Darlehen
Ein Immobilien Darlehen ist ein schuld rechtlicher Vertrag, durch den dem Darlehensnehmer Geld auf Zeit zum Gebrauch überlassen wird.
Der Darlehensnehmer wird verpflichtet, bei der Fälligkeit des Darlehens, dem Darlehnsgeber den Betrag der Geldschuld bzw. eine gleichwertige Ware zurückzugeben. Neben dem Betrag ist noch ein bestimmter Zins zu zahlen. Es gibt verschiedene Arten von Darlehen. Wie zum Beispiel das Festdarlehen. Hierbei wird am Ende der Laufzeit ein einmaliger Betrag zurückgezahlt oder das das Annuitätendarlehen. Hier wird jährlich ein immer gleich bleibender Betrag aus Tilgung und Zinsen bezahlt. Ein weiteres Beispiel ist das Bauspardarlehn. Als Bauspardarlehen wird die Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten Bausparsumme und dem angesparten Guthaben bezeichnet. Auch hierbei gibt es einen festgelegten Zinssatz. Um ein solches Darlehen zu bekommen ist ein Mindestspar-Guthaben erforderlich. Darlehen werden von Banken, Bausparkassen, Landesförderinstitute oder Kreditanstalten zur Verfügung gestellt.
Man kann private oder gewerbliche Darlehen beantragen. Als Privatdarlehen werden die Finanzierungen für eine für Wohnzwecke genutzte Immobilie, wie zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bezeichnet, während bei dem gewerblichen Darlehn, Wohnimmobilien und gewerblich genutzte Immobilien wie zum Beispiel Einkaufszentren, Bürogebäude und Praxen gemeint sind.